|
Z różnych stron rynku nieruchomości pojawiają się informacje o spadkach cen mieszkań. To bardzo ważna wiadomość zarówno dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie, jak i tych, którzy chcą sprzedać swoje lokum. Dlatego specjalnie dla naszych Klientów, eksperci Polanowscy Nieruchomości przygotowali krótkie analizy dotyczące sytuacji na rynku nieruchomości w miastach, w których nasza firma ma swoje oddziały. Na początek publikujemy opinię dotyczącą rynku mieszkań w Bydgoszczy.
Katarzyna Sala, dyrektor Oddziału Polanowscy Nieruchomości w Bydgoszczy:
Od dłuższego czasu obserwujemy dużą podaż mieszkań zarówno na ryku wtórnym jak i pierwotnym - co widać było na jesiennej edycji Targów Mieszkaniowych.
Największym zainteresowaniem cieszą się tańsze 2-3 pokojowe mieszkania, raczej o mniejszym metrażu. Analizując bazę ofert przeznaczonych do sprzedaży zauważamy spadki cen ofertowych. Sprzedający skłonni są do dość sporych negocjacji, niestety klienci kupujący liczą na dalsze obniżki, stąd proces decyzyjny bardzo przeciąga się w czasie.
Jednym z wielu czynników napędzających popyt jest dostępność tanich kredytów. A w tej chwili oprócz tego, że wzrosło oprocentowanie kredytów, a więc i wysokość spłacanych do banku rat, namnożyły się też trudności z samym uzyskaniem kredytu. Banki ostrzej weryfikują zdolność kredytową potencjalnych klientów. Większość z tych instytucji wymaga od klienta wkładu własnego oraz często bardzo drobiazgowego udokumentowania dochodów. Takie działania powodują, że spada zainteresowanie kupujących, którzy po prostu nie są w stanie sprostać wymogom stawianym przez bank. Niestety przyszły rok ma przynieść jeszcze większe zaostrzenia.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości Polskie Towarzystwo Rzeczoznawcow Majatkowych Polska Federacja Stowarzyszen Rzeczoznawcow Majatkowych Polska Federacja Stowarzyszen Zawodow Nieruchomosciowych CCIM Institute Urban Land Institute Appraisal Institute International Council of Shopping Centers Institute of Real Estate Management
Naszą misją jest dostarczanie najwyższej jakości usług, informacji i wiedzy
kredyt udzielany przez bank na zakup mieszkania, budowę lub remont domu, spłatę innych kredytów mieszkaniowych, zakup działki budowlanej, lokalu użytkowego, garażu, nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej itp.
wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
