wtorek, 07 lutego, 2012
Polanowscy nieruchomościPOŚREDNICTWOZasady współpracy

Zasady współpracy

Lubisz jasne zasady i my o tym wiemy!

Czy kiedykolwiek korzystałeś z usług biura nieruchomości? Kierujesz się zasadą ograniczonego zaufania? U nas wszystkie zasady są proste!

Zasady współpracy pomiędzy firmą Polanowscy Nieruchomości i jej klientami wynikają z prawnie wiążących umów pośrednictwa, które mogą w pewnym zakresie podlegać negocjacjom. Umowy te zawierają wszelkie niezbędne informacje, które powinieneś znać decydując się na podjęcie współpracy. Masz dodatkowe pytanie? Nie rozumiesz jakiejkolwiek części warunków ogólnych? Skontaktuj się z jednym naszych biur!  Z przyjemnością pomożemy Ci lepiej zrozumieć przebieg transakcji i zasady naszej współpracy.

Ogólne Warunki Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami

I. Postanowienia ogólne

§1. [Zakres i przedmiot]

Niniejsze Ogólne Warunki Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami określają ramowe zasady świadczenia na rzecz Zamawiającego usług pośrednictwa przez Polanowscy Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, zwaną dalej Spółką.

§2. [Definicje]

Użyte określenia oznaczają:

  1. Nieruchomość – będące przedmiotem umowy prawo własności lub inne prawo do nieruchomości, w szczególności prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ekspektatywa odrębnej własności lokalu, jak również udział w tych prawach. W przypadku umów pośrednictwa w wynajmie, najmie i dzierżawie pojęcie Nieruchomość odnosi się do wszelkiej powierzchni dostępnej do Najmu na terenie danej nieruchomości, chyba że co innego wynika z zakresu określonego w umowie pośrednictwa – niezależnie od tytułu prawnego przysługującego osobie oferującej.
  2. Oferowana nieruchomość – Nieruchomość wskazywana przez Spółkę lub – za pośrednictwem Spółki – przez Biuro współpracujące.
  3. Najem – odpowiednio najem, podnajem lub dzierżawa Nieruchomości.
  4. Dokonanie transakcji – zawarcie między osobą oferującą Nieruchomość i Skierowanym klientem umowy sprzedaży, najmu lub innej umowy uprawniającej do korzystania z Nieruchomości.
  5. Biuro współpracujące – inne biuro pośrednictwa współpracujące ze Spółką w działaniach mających na celu Dokonanie transakcji, w szczególności biuro reprezentujące drugą stronę transakcji.
  6. Skierowany klient – klient zainteresowany Dokonaniem transakcji, który otrzymał wskazanie Nieruchomości od Spółki lub od Biura współpracującego, a także osoba powiązana z nim organizacyjnie, majątkowo, rodzinnie lub będąca osobą mu bliską.

 §3. [Rodzaje umów pośrednictwa]

  1. Spółka świadczy usługi pośrednictwa na podstawie tzw. umów otwartych oraz umów na wyłączność. Przed zawarciem umowy Spółka uzyskuje od Zamawiającego informację, czy uprzednio nie zawarł umowy pośrednictwa z klauzulą wyłączności odnoszącą się do tego samego przedmiotu usługi.
  2. Umowa otwarta jest umową, na mocy której Zamawiający może równolegle korzystać z usług innych biur pośrednictwa. W porównaniu z umową na wyłączność, umowa otwarta ma znacznie węższy zakres czynności pośrednictwa. W szczególności, oferta sprzedaży lub wynajmu nie zostanie wprowadzona do sieci współpracy i wymiany informacji pomiędzy biurami pośrednictwa (System MLS), co znacznie obniża skuteczność pośrednictwa.
  3. Wyłączność udzielona Spółce przez Zamawiającego oznacza, że Zamawiający nie będzie powierzał innym osobom czynności zmierzających do Dokonania transakcji, ponadto Dokona transakcji i będzie podejmował wszelkie związane z tym działania przy udziale Spółki.
  4. Podstawą udzielenia wyłączności jest art. 180 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowiący, że umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika lub przedsiębiorcy z odpowiednim zastosowaniem art. 550 Kodeksu cywilnego.

 

II. Zakres usług

§4. [Zakres czynności]

  1. Usługi pośrednictwa polegają na gromadzeniu i udzielaniu informacji w zakresie warunków ekonomiczno-rynkowych i sposobu realizacji usługi, podejmowaniu czynności zmierzających do wyszukania kontrahenta, kojarzeniu stron, aranżowaniu oględzin, udziale w negocjacjach i pomocy przy Dokonaniu transakcji poprzez podjęcie czynności organizacyjnych. Szczegółowy zakres czynności składających się na usługi pośrednictwa określa umowa pośrednictwa.
  2. Usługi pośrednictwa nie obejmują pomocy prawnej i podatkowej zastrzeżonej dla adwokatów, radców prawnych oraz doradców podatkowych, usług geodezyjnych, rzeczoznawczych itp.

 

III. Wykonywanie pośrednictwa

§5. [Przekazanie informacji]

Zamawiający udostępni Spółce dokumenty oraz przekaże pełne i rzetelne informacje tak, aby umożliwić Spółce właściwe wykonanie usługi oraz udzielanie informacji osobom zainteresowanym.

§6. [Standardy zawodowe]

  1. Spółka będzie świadczyć usługi według najlepszej wiedzy i woli, uczciwie, profesjonalnie i ze szczególną starannością, zgodnie z prawem i Standardami Zawodowymi Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Standardy załączane są do umowy pośrednictwa.
  2. Zobowiązania Spółki wobec Zamawiającego nie mogą prowadzić do naruszania prawa, umniejszania bezpieczeństwa obrotu lub nieuczciwego traktowania którejkolwiek ze stron transakcji.

§7. [Pośrednik odpowiedzialny]

  1. Usługi wykonywane będą przez pośredników w obrocie nieruchomościami oraz przez osoby działające pod ich nadzorem, przy czym umowa pośrednictwa wskazuje imię, nazwisko i nr licencji pośrednika ponoszącego odpowiedzialność zawodową za wykonanie umowy.
  2. Spółka może z własnej inicjatywy lub na wniosek Zamawiającego wskazać innego pośrednika odpowiedzialnego. W takim przypadku Spółka powiadomi o tym Zamawiającego ze wskazaniem imienia, nazwiska i numeru licencji pośrednika przejmującego odpowiedzialność.
  3. Zamawiający będzie na bieżąco zgłaszał Spółce ewentualne uwagi i zastrzeżenia odnoszące się do świadczenia usług, aby mogły one zostać jak najszybciej .

§8. [Współpraca]

Spółka może dla zwiększenia skuteczności pośrednictwa współpracować w realizacji umowy z Biurami współpracującymi i przekazywać im niezbędne dane. Biura współpracujące będą mogły za pośrednictwem Spółki przedstawiać Zamawiającemu propozycje zainteresowanych klientów.

§9. [Działanie dla obu stron]

Spółka może reprezentować obie strony transakcji na warunkach równego i uczciwego traktowania.

§10. [Tajemnica]

  1. Spółka będzie przestrzegać tajemnicy Zamawiającego, której ujawnienie mogłoby narazić na szkodę jego interesy. Tajemnica nie obowiązuje przy przekazywaniu informacji niezbędnych dla wykonania usługi, mogących mieć wpływ na bezpieczeństwo transakcji lub wymaganych prawem.
  2. Zamawiający będzie traktować uzyskane od Spółki lub od Biur współpracujących wiadomości jako poufne w stosunku do osób trzecich.

§11. [Ewidencja skierowań]

  1. Spółka na bieżąco prowadzi ewidencję Skierowanych klientów, którzy pisemnie potwierdzają wskazanie im propozycji nabycia Nieruchomości.
  2. W przypadku wyłącznych umów pośrednictwa w sprzedaży informacja o Nieruchomości kierowana jest przez Spółkę do szerokiego kręgu zainteresowanych, wobec czego niektóre osoby mogą nawiązać z nim kontakt z pominięciem trybu, o którym mowa powyżej.

§12. [Nieomijanie Spółki]

Zamawiający nie będzie naruszał wyłączności przysługującej Spółce, nie będzie obchodził ani podejmował prób obejścia umowy w celu uniknięcia płatności wynagrodzenia należnego Spółce, powiadomi Spółkę o zamiarze i terminie Dokonania transakcji oraz – w przypadku umowy na wyłączność – Dokona transakcji przy udziale Spółki.


IV. Wynagrodzenie

§13. [Wynagrodzenie]

  1. Zamawiający zapłaci Spółce wynagrodzenie za pośrednictwo w razie Dokonania transakcji podczas trwania umowy lub w okresie do 12 miesięcy od jej rozwiązania. W przypadku umów na wyłączność Zamawiający zapłaci Spółce wynagrodzenie także wówczas, gdy podczas trwania umowy Dokona transakcji przy udziale Spółki z osobą niebędącą Skierowanym klientem.
  2. Wynagrodzenie jest wymagalne z datą Dokonania transakcji.
  3. Wynagrodzenie nie obejmuje kosztów dokumentów niezbędnych do transakcji oraz ewentualnych dodatkowych usług wykonanych na zlecenie Zamawiającego (np. wycen, tłumaczeń).

§14. [Ustalenie wynagrodzenia]

  1. Wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa w przypadku sprzedaży lub kupnie Nieruchomości jest określane procentowo w stosunku do ceny Nieruchomości i obejmuje podatek VAT.
  2. Wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa w przypadku wynajmu/najmu/dzierżawy Nieruchomości jest określane procentowo w stosunku do podstawy ustalenia i obejmuje podatek VAT. Podstawą ustalenia jest miesięczny lub roczny czynsz Najmu netto (bez ewentualnego podatku VAT i rozliczanych odrębnie kosztów eksploatacyjnych).
  3. Jeżeli Dokonanie transakcji obejmuje umowę inną niż kupno/sprzedaż lub najem/wynajem/dzierżawę, wówczas wynagrodzenie ustala się w wysokości zwyczajowo przyjętej dla danego typu transakcji.
  4. Dla ustalenia wysokości wynagrodzenia Zamawiający okaże Spółce umowę potwierdzającą Dokonanie transakcji.
  5. Wynagrodzenie Spółki określono ryczałtowo, wobec czego na jego wysokość nie wpływa ewentualne nieskorzystanie przez Zamawiającego z pełnego zakresu usług pośrednictwa.

§15. [Czas trwania, wypowiedzenie]

  1. Umowy otwarte pośrednictwa są zawierane na czas nieokreślony i mogą zostać wypowiedziane przez każdą ze stron w formie pisemnej.
  2. Umowy na wyłączność są zawierane na określoną liczbę miesięcy lub do ustalonej daty. Umowa taka może zostać rozwiązana podczas okresu ważności tylko za zgodną wolą stron, z zastrzeżeniem ust. 3. Po upływie okresu obowiązywania umowa ulega przedłużeniu na kolejne okresy, chyba, że którakolwiek ze stron na co najmniej 14 (czternaście) dni przed terminem wygaśnięcia powiadomi pisemnie drugą stronę o nieprzedłużaniu umowy.
  3. Zamawiającemu przysługuje prawo jednostronnego wypowiedzenia umowy wraz ze złożeniem Spółce pisemnego oświadczenia o całkowitej rezygnacji z Dokonania transakcji przez okres karencji równy co najmniej okresowi, na który została zawarta umowa pośrednictwa. Okres karencji liczony jest od dnia doręczenia Spółce wypowiedzenia.

§16. [Ograniczenie odpowiedzialności]

Odpowiedzialność Zamawiającego za naruszenie podczas trwania umowy wyłączności przysługującej Spółce (w szczególności za Dokonanie transakcji bez udziału Spółki z osobą niebędącą Skierowanym klientem), a także za Dokonanie transakcji wbrew złożonemu oświadczeniu w okresie, o którym mowa w §15 ust. 3, ograniczona jest do zapłacenia Spółce kary umownej w wysokości równej wynagrodzeniu za pośrednictwo.

 

V. Postanowienia końcowe

§17. [Ubezpieczenie OC]

Spółka jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej za szkody związane z wykonywaniem pośrednictwa, stosownie do polisy nr 50 Towarzystwa Ubezpieczeń i Reasekuracji WARTA Oddział w Poznaniu. Ubezpieczenie obejmuje także pośrednika odpowiedzialnego oraz osoby działające pod jego nadzorem.

§18. [Egzemplarze umów, zmiany]

Umowy pośrednictwa są sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Wszelkie zmiany umów wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§18. [Zastrzeżenie]

Niniejsze Ogólne Warunki Umów Pośrednictwa zostały opracowane dla celów informacyjnych Klientów Spółki. Prawnie wiążące znaczenie mają w każdym przypadku postanowienia indywidualnie zawartych umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Do pobrania

Skontaktuj się z nami

Rozwiń / zwiń formularz zgłoszeniowy  

Szukaj

Aktualności

1/17
Wielu chętnych na kredyt we frankach

Wielu chętnych na kredyt we frankach

Mimo wysokich kursów walut obcych wiele osób zaciągnęłoby dziś kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich lub w euro – wynika z sondy...  
Dobry czas na kupno mieszkania

Dobry czas na kupno mieszkania

Obecne ceny mieszkań są najniższe od prawie czterech lat. Dlatego to dobry moment na to, żeby przymierzyć się do kupna własnego lokum – m.in. takie...  
Dobry rok dla negocjatorów

Dobry rok dla negocjatorów

W tym roku spadną ceny nieruchomości – tak uważa 33 proc. głosujących w ankiecie na stronie Polanowscy Nieruchomości. Z sondażu wynika, że 2012 r....  
Trudno sprzedać drogie nieruchomości

Trudno sprzedać drogie nieruchomości

W Białymstoku niełatwo sprzedać mieszkania, które właściciel wycenia na więcej niż 6 tys. zł za metr kwadratowy. Podobnie jest w Warszawie. Tu...  
Jeśli pożyczamy to na remont nieruchomości

Jeśli pożyczamy to na remont nieruchomości

Ludzie, którzy w ostatnim czasie zaciągnęli kredyty gotówkowe, przeznaczają je głównie na remont domu lub mieszkania – tak wynika z ankiety BNP...  
Trudniej o kredyt, trudniej o mieszkanie

Trudniej o kredyt, trudniej o mieszkanie

Zaostrzenie przez banki polityki udzielania kredytów hipotecznych to zły kierunek, ponieważ wiele osób nie będzie mogło kupić mieszkania – to...  
Nasz ekspert komentuje na łamach Kuriera Porannego

Nasz ekspert komentuje na łamach Kuriera Porannego

Jakie są najbardziej popularne tereny w Białymstoku patrząc pod kątem rynku nieruchomości, gdzie klienci najchętniej kupują mieszkania, a gdzie domy?...  
Udana współpraca Polanowscy Nieruchomości z NBP

Udana współpraca Polanowscy Nieruchomości z NBP

Od prawie dwóch lat oddział Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku efektywnie uczestniczy w badaniach Narodowego Banku Polskiego. Co kwartał...  
Branża nieruchomości o kredytach

Branża nieruchomości o kredytach

Dostępność kredytów w Polsce na tle Europy i finansowanie przez banki sektora małych i średnich przedsiębiorstw – o takich kwestiach przedsiębiorcy i...  
Nasz ekspert komentuje na łamach Gazety Współczesnej

Nasz ekspert komentuje na łamach Gazety Współczesnej

Sylwia Michałowska-Dmitruk, dyrektor oddziału Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku wystąpiła jako ekspert branży nieruchomości na łamach Gazety...  
Z wiceprezesem NBP o gospodarce

Z wiceprezesem NBP o gospodarce

W najbliższy poniedziałek (5 grudnia) Sylwia Michałowska-Dmitruk, dyrektor oddziału Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku weźmie udział w spotkaniu...  
Czekają na większe spadki

Czekają na większe spadki

Trzeba poczekać, bo ceny będą jeszcze niższe – to najbardziej popularna strategia inwestowania na rynku nieruchomości w obliczu informacji o...  
Centrala Polanowscy Nieruchomości ma nową lokalizację

Centrala Polanowscy Nieruchomości ma nową lokalizację

Kilka dni temu Centrala Polanowscy Nieruchomości zmieniła swoją siedzibę. Centrala znajduje się teraz przy ul. Marszałkowskiej 83 w budynku, w którym...  
W Warszawie ceny jeszcze spadną

W Warszawie ceny jeszcze spadną

Sprzedający mieszkania w Warszawie, którzy przez długi czas nie mogą znaleźć kupca na swoją nieruchomość, godzą się na obniżkę ceny nawet do 15 proc....  
Mieszkania w Białymstoku potaniały

Mieszkania w Białymstoku potaniały

W ostatnim czasie widać wyraźny spadek cen mieszkań w Białymstoku – wynika z analizy ekspertów Polanowscy Nieruchomości. W przyszłym roku mieszkania...  
Sprawdź rynek nieruchomości w Bydgoszczy

Sprawdź rynek nieruchomości w Bydgoszczy

Z różnych stron rynku nieruchomości pojawiają się informacje o spadkach cen mieszkań. To bardzo ważna wiadomość zarówno dla tych, którzy chcą kupić...  
Ekspert Polanowscy Nieruchomości publikuje w Gazecie Finansowej

Ekspert Polanowscy Nieruchomości publikuje w Gazecie Finansowej

Ewa Orłowska, dyrektor oddziału Polanowscy Nieruchomości w Warszawie, publikuje analizy z zakresu rynku nieruchomości na łamach Gazety Finansowej.  
Nasz ekspert komentuje na łamach Kuriera Porannego

Nasz ekspert komentuje na łamach Kuriera Porannego

Krzysztof Hackiewicz, pośrednik z oddziału Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku wystąpił jako komentator na łamach Kuriera Porannego. Jako ekspert...  
„Przepis” na własny dom

„Przepis” na własny dom

Kupno działki budowlanej i budowa prowadzona własnymi siłami - to najbardziej popularna droga do posiadania własnego domu. Jak wynika z ankiety...  
Byliśmy na targach branży nieruchomości w Bydgoszczy

Byliśmy na targach branży nieruchomości w Bydgoszczy

22 i 23 października spotkaliśmy się z Klientami Polanowscy Nieruchomości na Targach Mieszkaniowych w Bydgoszczy.  
Ekspert Polanowscy Nieruchomości komentuje w Telewizji Białystok

Ekspert Polanowscy Nieruchomości komentuje w Telewizji Białystok

Krzysztof Hackiewicz, pośrednik z oddziału Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku wystąpił we wtorek 18 października w programie Telewizji Białystok.  
Adam Polanowski w TVN CNBC Biznes

Adam Polanowski w TVN CNBC Biznes

Adam Polanowski, prezes zarządu Grupy Polanowscy Nieruchomości wystąpił w piątek 7 października, jako ekspert branży nieruchomości w programie...  
Dyrektor Polanowscy Nieruchomości w Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej

Dyrektor Polanowscy Nieruchomości w Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej

Sylwia Michałowska-Dmitruk, dyrektor oddziału Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku odebrała we wtorek, 4 października nominację do Państwowej...  
Ekspert Polanowscy Nieruchomości komentuje w „Rzeczpospolitej”

Ekspert Polanowscy Nieruchomości komentuje w „Rzeczpospolitej”

Sylwia Michałowska-Dmitruk, dyrektor oddziału Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku wystąpiła jako ekspert w opublikowanym w „Rzeczpospolitej”...  
Polanowscy Nieruchomości na Forum Klastrów Budowlanych

Polanowscy Nieruchomości na Forum Klastrów Budowlanych

Prawie 200 osób wzięło udział w I Forum Polskich Klastrów Budowlanych zorganizowanym w Białymstoku. W forum uczestniczyła także Sylwia...  
Dobry agent pośrednictwa uczy się cały czas

Dobry agent pośrednictwa uczy się cały czas

Wszystko co dobre, szybko się kończy. Oczywiście myślimy o wakacjach. Wszystkim dzieciom ze szkół podstawowych, gimnazjów i liceów, które właśnie...  
Ekspert Polanowscy Nieruchomości w Komisji Kwalifikacyjnej

Ekspert Polanowscy Nieruchomości w Komisji Kwalifikacyjnej

Sukces eksperta Polanowscy Nieruchomości! Sylwia Michałowska-Dmitruk, dyrektor oddziału Polanowscy Nieruchomości w Białymstoku z dniem 1 września...  
Złotówka najbardziej popularna

Złotówka najbardziej popularna

Niepewność na rynkach finansowych i falujące kursy walut, mają wpływ na wybór waluty w jakich zaciągane są kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości....  
Lider Polanowscy Nieruchomości w Bydgoszczy

Lider Polanowscy Nieruchomości w Bydgoszczy

Małgorzata Lulińska jest od dłuższego czasu najlepszym i najbardziej efektywnym pracownikiem oddziału Polanowscy Nieruchomości w Bydgoszczy. Pani...  
Po pierwsze znajomość rynku

Po pierwsze znajomość rynku

Jaka jest najważniejsza cecha profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomościami? To znajomość rynku – tak wynika z sondy internetowej...  
Studenci już pytają o mieszkania

Studenci już pytają o mieszkania

Do października jeszcze daleko, a pierwsi studenci już przychodzą do biura Polanowscy Nieruchomości w Bydgoszczy w poszukiwaniu mieszkań do wynajęcia...  
Po pierwsze - profesjonalna obsługa

Po pierwsze - profesjonalna obsługa

Czym klienci najczęściej kierują się przy wyborze biura obrotu nieruchomościami? Jak wynika z internetowej sondy w naszym serwisie najważniejszym...  
Nowe zlecenia dla Polanowscy Nieruchomości

Nowe zlecenia dla Polanowscy Nieruchomości

Klienci doceniają profesjonalizm pracowników Polanowscy Nieruchomości. Zgłasza się do nas coraz więcej osób, które w Warszawie lub bliskiej okolicy...  
Studenci uczą się od najlepszych

Studenci uczą się od najlepszych

Pracownicy Polanowscy Nieruchomości to nie tylko znakomici eksperci w swojej branży, ale także ludzie, którzy chcą i potrafią dzielić się swoją...  
Spotkaj się z nami na Targach Budowlanych w Białymstoku

Spotkaj się z nami na Targach Budowlanych w Białymstoku

Polanowscy Nieruchomości zapraszają na swoje stoisko w czasie VII edycji Targów Budowlanych Kuriera Porannego. Targi odbędą się w dniach 4-5 czerwca...  
Dzień Pośrednika

Dzień Pośrednika

30 marca to dzień, w którym świętują wszyscy pośrednicy zajmujący się obrotem nieruchomościami. W tym roku dzień jest obchodzony po raz drugi.  
UOKiK na tropie zmowy cenowej?

UOKiK na tropie zmowy cenowej?

Czy na rynku pośrednictwa nieruchomości jest w ogóle miejsce na jakiś monopol? Bydgoski Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uważa że może być coś...  
Rynek nieruchomości należy do klienta

Rynek nieruchomości należy do klienta

Jeśli ktoś planuje sprzedać mieszkanie lub dom, musi mieć świadomość, że rynek nieruchomości nadal należy do klienta – oceniają eksperci Polanowscy...  

Małe mieszkania najbardziej popularne w Bydgoszczy

W Bydgoszczy największym zainteresowaniem klientów cieszą się małe mieszkania po remoncie. Eksperci Polanowscy Nieruchomości oceniają, że chociaż z...  

Polanowscy Nieruchomości wybrali system OPT!MA

Comarch OPT!MA to nowy system księgowy zastosowany przez Polanowscy Nieruchomości. Główne zadanie stawiane przed oprogramowaniem polega na zbieraniu...  

Polanowscy Nieruchomości wśród najlepszych w Warszawie

Polanowscy Nieruchomości należą do grupy najbardziej rozpoznawalnych biur obrotu nieruchomościami, prowadzących działalność na terenie Warszawy -...  

Polanowscy na targach w Białymstoku

Szukasz własnych czterech kątów? Nie wiesz jak sfinansować kupno nieruchomości? Zapytaj specjalisty! Eksperci z Podlaskiego Oddziału Polanowscy...  

Maturzyści pytają o WSGN

Przedstawiciele Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami po raz kolejny spotkali się z licealistami podczas Warszawskiego Salonu Maturzystów...  

Adam Polanowski wyróżniony przez branżę

W dniach 17-19 września 2010 roku w Olsztynie odbyło się jubileuszowe, X Ogólnopolskie Seminarium Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Adam...  

WSGN analizuje nieruchomości komunalne w Węgorzewie

Starostwo Powiatowe w Węgorzewie zwróciło się do Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami z prośbą o przygotowanie analizy prawnej dotyczącej...  

Polanowscy po raz kolejny dla PKO BP

Firma Polanowscy Residential Sp. z o.o. wchodząca w skład grupy Polanowscy Nieruchomości została wybrana przez Centralę Banku PKO BP S.A., jako...  

Umowa o współpracy z Domem Kredytowym NOTUS

12 lipca 2010 r. Polanowscy Nieruchomości sp. z o.o. i Dom Kredytowy Notus SA zawarły umowę o współpracy, w wyniku której klienci korzystający z...  
Startuje nasz nowy serwis

Startuje nasz nowy serwis

Nowy serwis internetowy grupy Polanowscy Nieruchomości ujrzał 8 lipca światło dzienne. Opracowaliśmy rozwiązanie nowoczesne, zapewniające wiele...  
Adam Polanowski na lunchu z Adamem Małyszem

Adam Polanowski na lunchu z Adamem Małyszem

Prezes Adam Polanowski wziął udział w wyjątkowym lunchu w gronie gości VIP z podwójnym wicemistrzem olimpijskim z Vancouver Adamem Małyszem....  
IX Bałtycka Konferencja Rynku Nieruchomości

IX Bałtycka Konferencja Rynku Nieruchomości

To już prawie 10-letnia tradycja! 14 maja 2010 r. środowisko pośredników popłynęło tym razem do Sztokholmu, aby zapoznać się z funkcjonowaniem...  

Forum nieruchomości

Intuicyjność serwisu

Najnowszy wpis: sobota, 23 kwietnia 2011

Ankiety

Powierzchnia użytkowa lokalu

Powierzchnia wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

Ekspektatywa

Prawo majątkowe, dziedziczne oraz zbywalne, polegające na tym, iż do powstania pełnego prawa podmiotowego brakuje spełnienia niektórych tylko przesłanek, przy czym żadna ze stron stosunku prawnego nie ma wpływu na ich wystąpienie (ziszczenie się warunku jako zdarzenia przyszłego i niepewnego, wpis prawa do księgi wieczystej itp.).

Najem nieruchomościlease; rental

przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Kredyt hipoteczny

kredyt udzielany przez bank na zakup mieszkania, budowę lub remont domu, spłatę innych kredytów mieszkaniowych, zakup działki budowlanej, lokalu użytkowego, garażu, nabycie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej itp.

Remont

wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.